北海道に移住して学んだことから、札幌観光と札幌生活に本当に役立つ情報へまとめあげたブログです。

美園駅に引越しするメリット&デメリット(東豊線/札幌市営地下鉄)

札幌は、人口が200万人に近く、北海道で一番大きな都市ですから、多くの方々が様々な理由で引っ越しされてきます。

勤務先の転勤や学校への入学といった数年間のために引っ越して来られる方、リタイア後だけでなく若くしても北海道に快適生活を求め「移住」してくる方もいます。

その中には、札幌での生活経験もなく、実生活情報が少ないままに住む場所を決めなければならない方も多いことでしょう。

特に、会社の転勤命令で急遽引っ越しが決まった方などは、少ない情報と短時間の中で、下手をすれば現地を見ることなく不動産物件の画面・ペーパーだけで決めざるを得なく、住み始めてみて後悔するという方も多いと思います。

そこで本サイトでは、そんな方々に最寄駅をどこにすればよいかを決めるお手伝いとして、札幌市営地下鉄3線(東西線・南北線・東豊線)の44駅(さっぽろ・大通を除く)について、その駅付近に引っ越しをすると、どのようなメリットとデメリットがあるのかをまとめてみました。

今回は、東豊線の「美園」駅についてです。

まず先に「メリット」と「デメリット」をまとめ、続いて、メリット・デメリットの根拠にもなる、その駅の「交通の利便性」「買い物の利便性」「駅の発展性」について、具体的なデータや店舗名などを順に並べました。

住む方の好みによって情報に対する善し悪し捉え方が違うので、できる限り個人的な感想は含めず、できる限り客観的にまとめてみました。

美園駅に住むメリット

❶美園駅は、札幌の都心部である大通駅まで8分、さっぽろ駅までも10分と、交通の利便性は良い地域です。

(札幌市営地下鉄線の中では普通・平均的な距離感ではありますが)

❷駅周辺での買い物は、コンビニエンスストアだけは、セイコーマート・セブンイレブン・ローソンがありますので、コンビニ派の方には便利です。

(ファミリーマートはありません)

❸地域の注目度としては、札幌市の再開発計画において、現在ある札幌駅~大通~すすきの駅の地下通路(南北線沿いにある地下街)が、今後は東豊線の大通駅・豊水すすきの駅を通るループ化となる計画が検討されているので、東豊線が今まで以上に注目を集めるかもしれません。

地下がループ化すると、その周辺が活性化され、オフィス需要や商業的需要も高まりますので、東豊線沿線に住みたいという需要も高まり、東豊線の価値が増すことが想定されます。

また、2030年度に開通する北海道新幹線の札幌駅延伸に際しては、新幹線の札幌駅が東豊線寄りにでき、その隣に再開発事業(タワービルディングなど)が確定しているため、東豊線の利用者が増える可能性も高くなっています。

美園駅に住むデメリット

❶美園駅の周辺には、コンビニエンスストア以外にはコープが1店舗あるだけなので、日常の買い物には不足感があります。

❷静かで目立たない地域ですから、住宅費用(賃貸料・マンション価格)はかなりお安めな方です。

❸札幌市の政策が人口減少を想定したコンパクトシティ化を目指しているため、札幌駅~すすきの駅周辺や創成川イースト・新札幌駅周辺などの限られた地域しか発展する見込みがないと想定できるため、美園駅周辺が今後発展する見込みは低そうです。

メリット欄にある地下道のループ化や新幹線札幌駅開業関連のメリットをしても、美園駅まで届くかは疑問です。

但し、札幌市の最近のマンション市況が、中央区の高騰により、札幌市の中心部より郊外へと注目が移っているので、その中で美園駅周辺にも注目が届けば、もう少し街が発展するかもしれません。

交通の利便性

札幌中心部・終点駅までの地下鉄所要時間

大通駅まで8分、さっぽろ駅まで10分、栄町駅まで21分、福住駅まで4分です。

札幌中心部からのタクシー料金

大通駅から美園駅まで両駅間の距離で1,630円前後です。
(道路状況や走行経路等で多くかかる場合もあります)

新千歳空港までの交通アクセス

地下鉄(さっぽろ駅)からJR線(札幌駅から快速エアポート・15分間隔)に乗り継ぎの場合「10分+乗換+37分=47分+乗換時間」、直行バスの場合「60分(所定時間)」となります。

他路線の複線利用可能駅(徒歩30分以内)

❶白石駅まで18分(1.4 km)
❷平岸駅まで18 分(1.5 km)
❸南平岸駅まで22 分(1.8 km)
❹中の島駅まで27 分(2.2 km)
❺東札幌駅まで30 分(2.3 km)

買い物の利便性

買い物の利便性を計るために、各駅にある買い物店舗を店舗名と駅からの距離について、以下の通り抽出してみました。

➀どの店舗をどの範囲まで抽出するのか?について、こんな店舗が近くにあったら便利ではないか!という業態に絞り、またその業態店舗の利用方に応じて駅からの範囲(距離・分数)について設定を変えてみました。

②店舗までの距離を駅からの直線距離で表記している場合は、徒歩の目安分数は通る経路や歩く速度によって変わりますが、大よその目安としては次の通りで見て下さい。
直線距離800m・・・徒歩約10~15分
直線距離560m・・・徒歩約7~10分
直線距離400m・・・徒歩約5~7分
直線距離280m・・・徒歩約4~5分

③店舗のデータは2018年8月時点です。その後の出退店により多少の変化はありますので、その時点での正確性についてはご注意ください。

スーパー・コンビニなど日常の買い物店舗

❶スーパーマーケット/駅から直線距離800m以内
170m コープさっぽろ美園店
760m ラルズストア平岸店
770m まいばすけっと月寒中央通4丁目店

❷コンビニエンスストア/駅から直線距離280m以内
セイコーマート2店舗、セブンイレブン1店舗、ローソン1店舗

このエリアにファミリーマートはありません。

❸ドラッグスストア/駅から直線距離560m以内
530m サツドラ豊平美園店

❹100円ショップ/駅から直線距離560m以内
該当する店舗はありません

家電・衣料品など非日常的な買い物店舗

❶ファッション・スポーツ系店舗/駅から直線距離400m以内</strong
該当する店舗はありません

❷メガネ・コンタクト系店舗/駅から直線距離400m以内
該当する店舗はありません

❸家電量販店・PC系店舗/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

❹ホームセンター系店舗/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

❺家具・大型雑貨系店舗/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

ファミレス・ファストフード・カフェ店舗

❶ファミリーレストラン系店舗/駅から直線距離800m以内
730m ヴィクトリアステーション月寒店
760m ココス平岸店

❷ファストフード系店舗/駅から直線距離400m以内
該当する店舗はありません

❸チェーン系カフェ店舗/駅から直線距離400m以内
該当する店舗はありません

ATM・スポーツジムなど生活に必要な施設

❶銀行・ATM店舗/駅から直線距離280m以内
140m 美園郵便局(北海道)
180m 北洋銀行コープさっぽろ美園店ATMコーナー

❷スポーツジム店舗/駅から徒歩15分以内
該当する店舗はありません

❸チェーン系書店/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

❹レンタルビデオ店/駅から直線距離800m以内
該当する店舗はありません

駅の発展性

美園駅の利用者数(2016年・1日平均乗車人員)は5,030 でした。

過去10年間の利用者数の推移は2006年の3,952人から2011年には4,144人と、前半5年間の伸率は104.9%、後半の5年間で121.4%、10年間トータルでは127.3%でした。

地下鉄3路線全駅の平均は107.8%で、南北線16駅の平均は98.5%、東西線18駅の平均が113.1%、東豊線14駅は116.6%でした。

札幌市営地下鉄の全49駅(さっぽろ2路線・大通3路線を各1駅ずつとして)のうち利用者数(乗車人員)では45位で、10年間の伸率では5位となります。

元々の利用者数が少ないこともあってか、2016年まで10年間の利用者数の増加率は127.3%と、札幌市営地下鉄線の全駅の中で3番目に伸びた駅となります。

最後に

最後に、札幌市営地下鉄線の全46駅の中で、おススメの駅をご紹介しますので、よろしければ、駅名から飛んでみてください。

利便性からおススメの駅

各駅のメリット&デメリットを総合的に判断して、おススメの駅をご紹介します。

少しお高めでも良ければおススメの駅

バスセンター前駅
新さっぽろ駅
琴似駅

利便性の割にリーズナブルな駅

東札幌駅
麻生駅
白石駅

住みたい街ランキングSUUMO-2018

1位:さっぽろ
2位:円山公園
3位:大通
4位:琴似
5位:麻生
6位:新さっぽろ
7位:平岸
8位:桑園(JR線)
9位:中島公園
10位:北24条
※さっぽろ駅と大通駅は、本サイトで記事を作成しておりません(情報はいくらでもあるため)
バスセンター前駅周辺の創成川イースト地域は、さっぽろ駅・大通駅周辺地域と重複します。

交通の利便性が良い(特色のある)駅

都心部:さっぽろ・大通駅の隣駅

西11丁目駅
バスセンター前駅
北12条駅
すすきの駅
北13条東駅
豊水すすきの駅

始発駅(地下鉄)

宮の沢駅
新さっぽろ駅
麻生駅
真駒内駅
栄町駅
福住駅

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